2013年01月17日
リフォームの追加工事は事前にわかる！
リフォームには追加工事がつきものと言われていますが、事前に把握しておくことが可能です。リフォームで後から出やすい追加工事は、大きく分けて3パターン。予想外の出費で後悔することが無いよう、リフォーム追加工事の3パターンをシッカリ押さえておきましょう。
(1)一世を風靡したワイドの新規取り扱い終わる
「ワイド」、「利付金融債」といっても、大多数の人はそんな金融商品あったけ？と思われるのではないでしょうか。1990年前後に一世を風靡した金融商品で、90年代後半には預金保険制度で保護されるか否かで話題になり、21世紀に入ってからは取扱金融機関が減って行くことしかニュースにならなかったからです。新規の取り扱いが全て終了した今、皆さんの記憶に留めておくためにあえてワイドについて述べることにしましょう。
(2)保育園の費用は3歳以降ぐんと安くなる
育児休業明けの保育費用の高さに、働くことの意味を見失いかけてはいませんか？でもご安心を。保育料は子どもが成長するにつれてだんだん安くなります。
(3)どうなる2013年の預金金利？
2013年が始まりましたが、私たちの金融資産の中核をなす定期預金や定期貯金の金利はどうなるのか気になるところです。低金利とは言え、安全確実かつ少しでも好金利に預かりたいとだれもが思うものです。そこで、2013年の定期預金金利の見通しを予測してみることにしましょう。
(4)老朽化物件の出口戦略(3) 賃貸経営からの撤退(売却)
賃貸物件が老朽化して寿命を迎えた場合、建て替え・買い換え・リノベーション等により、賃貸経営を継続することができます。しかし、賃貸経営は長きにわたる為、経営の継続には次世代の方の状況も考慮しなければなりません。もし、次世代の方が賃貸経営を継続できない場合などには、物件を売却して「賃貸経営から撤退する」というのも選択肢の一つです。実際に物件を売却して金融資産に換えたオーナー様の事例をご紹介します。
(5)リフォームで役立つ！大型ショールームがオープン
新宿サザンテラス口側にTOTO、DAIKEN、YKKAPの3社がコラボレーションした大型ショールームがオープン！水まわり、床、壁、収納、ドア、窓やエクステリアなどを一度に見てまわることができます。今回は、この最新のショールームの様子をご紹介しながら、リフォームでのショールーム活用術をご紹介します。
(6)DIYリフォーム実例！2人で使うパステルな子ども部屋
DIYリフォームの実例紹介リニューアル第9弾、子ども部屋を2人で仲良く使えるよう、可愛らしく変身させた様子をご紹介します。まずは壁紙をパステルカラーに塗装、ベッドのすき間には手作りの引き出し、ペンキで仕上げたランプシェードなど、ママの愛情あふれる手作りの子ども部屋です。
(7)入居者ニーズをしっかり捉えていますか？
ご入居者はお客様なので、製造業・小売業と同じように顧客ニーズを知るマーケティングが欠かせません。賃貸経営でも、ご入居者の求めるものが何であるのかアンテナを張ってニーズを捉える努力が必要です。単身者・ファミリー、社会人・学生、さまざまな設備、間取りなどについて幅広く考える必要性があります。この入居者ニーズを捉えることこそが、まさに空室対策のポイントになるのです。
(8)最新キッチンの「お掃除しやすい工夫」を徹底解剖
年末に近づくと気になるのが“家の大掃除”。家の中でも、油や水垢などで汚れやすいキッチンは掃除が大変な場所ですが、最新キッチンは素材や機器の工夫により、お掃除のしやすさが格段に進化しています。そこで今回は、お掃除しやすいキッチンをつくりたい人におすすめの商品や、リフォームプランで配慮したいことをご紹介しましょう。
(9)リフォーム業者がドキッとする費用交渉トーク集
リフォーム業者と打ち合わせをする際、簡単な一言で見積りの内容や、業者の性格を見抜いてしまうトークがあるのですが、皆様はご存知ですか。今回は業者にとってはドキッとしてしまうような重要なトークについてご紹介します。
(10)「植栽」で物件再生、生きがいも見つけたオーナーさん
空室相談で、見るポイントは建物の外観と植栽です。なぜなら、入居希望者が最初に目にして物件判断するものだからです。その中でも、植栽は費用以上の効果を発揮します。以前、空室というより行き詰まった賃貸経営のご相談を受けました。内容を見直し、3段階のリフォーム計画を立てましたが、併せて、オーナーさんには植栽計画を立てて貰いました。この植栽が功を奏し、老朽化建物がイメージ一新した事例をご紹介します。
(11)賃貸経営はサービス業！とっても大事な日々の意識
賃貸経営を取り巻く環境は年々厳しさを増しています。昔の様に、何の努力をしなくても満室になるような時代はもう終わりました。これからの大家さんは、優良な入居者になるべく長く住んでもらえるよう、常に入居者の満足度を高めていく経営努力が必要です。昔ながらの大家さんの発想は捨て、入居者の立場になって考えなければなりません。賃貸経営を成功させるには、「賃貸経営はサービス業」という意識を持つ事が大切です。
(12)風水リフォーム2013年は収納計画がカギ！
毎年元旦にお届けしている風水リフォーム術！2013年の干支は癸巳（みずのと・み）で、去年に始まった新しい動きが成熟し、収穫期を迎える年になるそうです。今年の風水リフォームのキーワードは収納計画です。
(13)経費節減？自主管理は必ずしもお得ではありません
経費節減の為に賃貸経営の業務を全て一人で行おうとするオーナーさんがいらっしゃいますが、自主管理は必ずしもお得ではありません。賃貸経営には手間や時間がかかります。家賃滞納等をする不良入居者とも付き合って行かなければならず、専門家でないオーナーさんが管理業務を全て一人で背負い込むのは並大抵な事ではありません。餅は餅屋という諺の通り、賃貸管理は賃貸管理の専門家に任せた方が安心できます。
(14)貯まったポイントをAmazonで使う！
身近な生活必需品からギフトまでAmazonでの買い物はお得で便利。そのAmazonのお会計をオトクにしてくれるのが「JACCSリーダーズカード」です。Amazon、それ以外の利用で貯めたポイントを高還元率で使うことができます。
(15)普通預金ＶＳ定期預金ＶＳネット定期
普通預金よりも定期預金の方が金利が高いのが、これまでの常識。ところがインターネットで預ける預金の登場や銀行間の競争により逆転現象も。金利の高い普通預金など金利の最新動向をお伝えします。
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(1)一世を風靡したワイドの新規取り扱い終わる
「ワイド」、「利付金融債」といっても、大多数の人はそんな金融商品あったけ？と思われるのではないでしょうか。1990年前後に一世を風靡した金融商品で、90年代後半には預金保険制度で保護されるか否かで話題になり、21世紀に入ってからは取扱金融機関が減って行くことしかニュースにならなかったからです。新規の取り扱いが全て終了した今、皆さんの記憶に留めておくためにあえてワイドについて述べることにしましょう。
(2)保育園の費用は3歳以降ぐんと安くなる
育児休業明けの保育費用の高さに、働くことの意味を見失いかけてはいませんか？でもご安心を。保育料は子どもが成長するにつれてだんだん安くなります。
(3)どうなる2013年の預金金利？
2013年が始まりましたが、私たちの金融資産の中核をなす定期預金や定期貯金の金利はどうなるのか気になるところです。低金利とは言え、安全確実かつ少しでも好金利に預かりたいとだれもが思うものです。そこで、2013年の定期預金金利の見通しを予測してみることにしましょう。
(4)老朽化物件の出口戦略(3) 賃貸経営からの撤退(売却)
賃貸物件が老朽化して寿命を迎えた場合、建て替え・買い換え・リノベーション等により、賃貸経営を継続することができます。しかし、賃貸経営は長きにわたる為、経営の継続には次世代の方の状況も考慮しなければなりません。もし、次世代の方が賃貸経営を継続できない場合などには、物件を売却して「賃貸経営から撤退する」というのも選択肢の一つです。実際に物件を売却して金融資産に換えたオーナー様の事例をご紹介します。
(5)リフォームで役立つ！大型ショールームがオープン
新宿サザンテラス口側にTOTO、DAIKEN、YKKAPの3社がコラボレーションした大型ショールームがオープン！水まわり、床、壁、収納、ドア、窓やエクステリアなどを一度に見てまわることができます。今回は、この最新のショールームの様子をご紹介しながら、リフォームでのショールーム活用術をご紹介します。
(6)DIYリフォーム実例！2人で使うパステルな子ども部屋
DIYリフォームの実例紹介リニューアル第9弾、子ども部屋を2人で仲良く使えるよう、可愛らしく変身させた様子をご紹介します。まずは壁紙をパステルカラーに塗装、ベッドのすき間には手作りの引き出し、ペンキで仕上げたランプシェードなど、ママの愛情あふれる手作りの子ども部屋です。
(7)入居者ニーズをしっかり捉えていますか？
ご入居者はお客様なので、製造業・小売業と同じように顧客ニーズを知るマーケティングが欠かせません。賃貸経営でも、ご入居者の求めるものが何であるのかアンテナを張ってニーズを捉える努力が必要です。単身者・ファミリー、社会人・学生、さまざまな設備、間取りなどについて幅広く考える必要性があります。この入居者ニーズを捉えることこそが、まさに空室対策のポイントになるのです。
(8)最新キッチンの「お掃除しやすい工夫」を徹底解剖
年末に近づくと気になるのが“家の大掃除”。家の中でも、油や水垢などで汚れやすいキッチンは掃除が大変な場所ですが、最新キッチンは素材や機器の工夫により、お掃除のしやすさが格段に進化しています。そこで今回は、お掃除しやすいキッチンをつくりたい人におすすめの商品や、リフォームプランで配慮したいことをご紹介しましょう。
(9)リフォーム業者がドキッとする費用交渉トーク集
リフォーム業者と打ち合わせをする際、簡単な一言で見積りの内容や、業者の性格を見抜いてしまうトークがあるのですが、皆様はご存知ですか。今回は業者にとってはドキッとしてしまうような重要なトークについてご紹介します。
(10)「植栽」で物件再生、生きがいも見つけたオーナーさん
空室相談で、見るポイントは建物の外観と植栽です。なぜなら、入居希望者が最初に目にして物件判断するものだからです。その中でも、植栽は費用以上の効果を発揮します。以前、空室というより行き詰まった賃貸経営のご相談を受けました。内容を見直し、3段階のリフォーム計画を立てましたが、併せて、オーナーさんには植栽計画を立てて貰いました。この植栽が功を奏し、老朽化建物がイメージ一新した事例をご紹介します。
(11)賃貸経営はサービス業！とっても大事な日々の意識
賃貸経営を取り巻く環境は年々厳しさを増しています。昔の様に、何の努力をしなくても満室になるような時代はもう終わりました。これからの大家さんは、優良な入居者になるべく長く住んでもらえるよう、常に入居者の満足度を高めていく経営努力が必要です。昔ながらの大家さんの発想は捨て、入居者の立場になって考えなければなりません。賃貸経営を成功させるには、「賃貸経営はサービス業」という意識を持つ事が大切です。
(12)風水リフォーム2013年は収納計画がカギ！
毎年元旦にお届けしている風水リフォーム術！2013年の干支は癸巳（みずのと・み）で、去年に始まった新しい動きが成熟し、収穫期を迎える年になるそうです。今年の風水リフォームのキーワードは収納計画です。
(13)経費節減？自主管理は必ずしもお得ではありません
経費節減の為に賃貸経営の業務を全て一人で行おうとするオーナーさんがいらっしゃいますが、自主管理は必ずしもお得ではありません。賃貸経営には手間や時間がかかります。家賃滞納等をする不良入居者とも付き合って行かなければならず、専門家でないオーナーさんが管理業務を全て一人で背負い込むのは並大抵な事ではありません。餅は餅屋という諺の通り、賃貸管理は賃貸管理の専門家に任せた方が安心できます。
(14)貯まったポイントをAmazonで使う！
身近な生活必需品からギフトまでAmazonでの買い物はお得で便利。そのAmazonのお会計をオトクにしてくれるのが「JACCSリーダーズカード」です。Amazon、それ以外の利用で貯めたポイントを高還元率で使うことができます。
(15)普通預金ＶＳ定期預金ＶＳネット定期
普通預金よりも定期預金の方が金利が高いのが、これまでの常識。ところがインターネットで預ける預金の登場や銀行間の競争により逆転現象も。金利の高い普通預金など金利の最新動向をお伝えします。
[Infomation]
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チンポ大きくするサプリ|実際に効果がありました。|あなたに報告します。
早漏防止簡単飲むだけサプリメントゼクノリン|実際に試した感想はこうです。あなたに報告します。
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Posted by xwft94ay415 at 14:37│Comments(0)
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