待望の大雨一直線

「プルデンシャルタワーレジデンス」は、地下鉄「赤坂見附」駅徒歩1分の超高層ビルに併設された高級マンションである。ここでは、「サービスアパートメント」と「家具付き長期賃貸」の2種類の契約が選択可能な部屋が用意されている。最新のサービスアパートメント事情を、その素晴らしい眺望とともにお伝えしてみよう。

(1)不動産売買　Daily Information
住宅や不動産をめぐる動きが激しくなっています。話題がたくさんあってガイド記事などでは紹介しきれないものも多いため、毎日の記録用ページを作ってみました。

(2)日立の掃除機・クリーナー
メーカー毎に掃除機・クリーナーの特徴を紹介しましょう。今回は日立編です。おすすめの商品もあわせてご紹介します。

(3)金利ダウンでおトク度アップのフラット35Sエコ
長期金利の低下でフラット35の金利が過去最低水準に下がっています。さらに今なら省エネ住宅を対象に当初金利が大きく引き下げられるフラット35Sエコが利用可能です。どのくらいおトクなのでしょうか。

(4)掃除機の吸込仕事率、静音性など
掃除機を選ぶ時、見逃してはならないポイントをピックアップします。吸込み仕事率や静音性は、基本性能にかかわる大事な要素なので、しっかり確認しましょう。

(5)外国人入居者が絶賛する、高級賃貸のフロントサービス
大規模マンションの急増に伴い、スケールをいかした共用施設や24時間有人管理、それに「コンシェルジュ」と称した多彩なサービスメニューが誕生。しかし、高級賃貸マンションのフロント業務の実際を知り、愕然とした。これはもはや、サービスの域を超えているといっても過言ではない。世界のVIPが絶賛する、ミスター上林を取材した。

(6)ハンディ・スティックなど、掃除機の形状と電源タイプ
掃除機選びの2つ目のポイントは形状と電源タイプ。掃除機の形は大きくわけて4タイプ。ハンディ型、スティック型など、形状により、使い勝手が大きく左右します。それぞれのタイプの特徴とポイントを押さえておきましょう。

(7)セットバック
幅が４ｍに満たない道路に面する敷地では、建築基準法の規定により一定のセットバック（敷地後退）が求められます。しかし、それぞれの敷地によって状況はさまざまで、購入しようとする敷地が既にセットバックしている場合も、これからしようとする場合も、いくつかの注意が必要です。実例写真を見ながらセットバックについて考えてみましょう。

(8)高級賃貸ブランド『ヒルズ』に、新ラインナップが誕生
話題の高級レジデンス、「アークヒルズ仙石山レジデンス」（森ビル）がこのほど竣工。南北線「六本木一丁目」駅からエスカレーターで向える利便な場所と緑豊かな高台の立地。そして洗練されたデザインの数々。ヒルズスパが併設されていることも大きな魅力だ。公開されたばかりの室内の様子をご覧いただこう。

(9)９月から電気料金が値上げ　いくら上がるのか独自試算
東電管内では2012年９月から家庭向け電気料金が平均8.46％値上げされます。40アンペアで契約している家庭では、年間およそ7200円の電気代が加算されることになります。脱原発の流れを受け、火力発電の依存度が高まっていることが、その背景にはあります。本コラムを参考に、ご自宅の値上げ幅がどの程度になるのか、把握しておくといいでしょう。

(10)騒音トラブル、東京地裁が判決
今年の3月、東京地裁で子供の騒音に対し、被害者に慰謝料を支払う判決を下しました。騒音トラブルは、ご近所づきあいの永遠のテーマなのかもしれません。

(11)転勤時の「住宅ローン減税」 その注意点を整理する
サラリーマンの宿命「転勤」――突然の転勤命令で「住宅ローン減税」の還付がストップしたら、読者の皆さんはどうしますか。誰もが困るに違いありません。とても複雑で分かりにくい「住宅ローン減税」制度ですが、正確な知識を持つことによって税還付のロスをなくことができます。

(12)宅地造成等規制法
土砂崩れや宅地の崩壊などによる災害を防止するため、一定の区域内では「宅地造成等規制法」による規制があります。その法律の概略を確認しておくことにしましょう。

(13)公共下水道について知っておきたい基礎知識
都市部で生活している人にとっては身近な存在であり、毎日お世話になっている公共下水道ですが、その実態はあまり知られていません。不動産の売買契約の前に行なわれる重要事項説明でも、あっさりとした説明だけで済んでしまうことが多いようです。たいへん重要な施設である公共下水道について、少し理解を深めてみませんか。

(14)最新炊飯器でおいしく炊く方法 ウソ・ホント
高性能な炊飯器でも、使い方が間違っていてはせっかくの性能が発揮できません。そこで、おいしいご飯を炊くための「おいしい炊き方」についてまとめてみました。ご確認下さい。

(15)アークヒルズ仙石山レジデンス、パレスサイドビュー
先月竣工した「アークヒルズ仙石山レジデンス」。最大専有面積400平米という、世界基準を有した高級レジデンスの誕生である。あらためてその魅力を解説するとともに、今回は130.60平米（約39.5坪）2Bedroomの住戸を紹介しよう。リビングからのパレスサイドビューは必見。

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